苏州房价是涨是跌,我们将何去何从.

• 更新时间：2018-12-31　浏览量：1437次
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  一、苏州是一个什么样的城市？
  当下的楼市中，有个特例独行的存在，叫苏州。
  在全国楼市下行的周期中，苏州楼市不合群的自己玩了一波逆势抬升。
  原因也和大家分析过了：调控过早而被市场暂时低估，独特的限价体系，以及去中心化的城市格局，带来板块内生性和流动性。
  不过花无百日红，市场补涨之后，或早或晚，都要面对一个短期天花板的调整。很正常的市场规律，也不要意外，市场中唯一值得恐惧就是只涨只跌的单级化。
  对苏州而言，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。
  这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。
  而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。
  二、苏州楼市回顾
  一直唱衰苏州楼市的老杨，在2015年喊入场的时候，同样也有质疑的声音（真假未辩）。
  我记得2016年鼓动身边朋友和同事去常州和嘉兴抄底，他们理直气壮地说苏州已经调控了，就别折腾了，呆在你的湖东不是挺好的。
  而2017年，我把常州的房子卖了去其他城市的时候，我依然不忘喊上他们，换来的也依然是不屑。
  国人“买涨不买跌”心理始终会扭曲着自我的购房心态乃至影响自我的行动。
  读过“索罗斯”写的投资书籍的朋友应该都知道“反身性”这个词语。
  “反身性”一句话总结就是：我们的认知都是局限的，而这种局限的、片面的认知会影响到我下一步的操作OR判断。
  所以就算你对楼市看似了解的很全面，依然可能存在片面性。大V也罢、自媒体公众号也罢、官方数据也罢都是片面的、不全面的。
  虽说相城区出台了“限购升级”的政策；虽说统计局9月份的统计显示一线城市商品房住宅销售价格环比下跌、二三线城市涨幅回落；虽说年关将近，各地楼市开始贴出特价房源，尤其是低于楼面价的价格。
  但是，我依然要说：一定要做深入的调查，切莫过早下结论。更不要因为一些言论而耽误计划中的购房需求。
  三、2019苏州房价是涨是跌？
  进入下半年，国家调控方向由“遏制房价过快上涨”升级为“遏制房价上涨”，表明国家调控房地产市场的态度十分坚决。不只口号升级，关于各地调控的监管也进一步升级。先是约谈房价过快上涨城市的负责人，再制定方针进行监督，对调控不力的城市进行问责。
  国家一系列的行动，表明这次调控不只是停留在政策传达层面，而是要从根本上解决房价上涨的问题。一旦国家动真格了，政策+监督+问责连环重拳，那些房价过快上涨的城市已然无回旋余地了，房价失去了上涨的支撑，很难再继续上涨。